名仕宜居提醒业主“六条”

   日期:2017-01-05     浏览:28    评论:0    
核心提示:名仕宜居提醒业主六条【名仕宜居验房提醒您:第一条】注意开发商不做节能大量验房后,不少楼盘少做节能措施或者根本不做。济南是
名仕宜居提醒业主“六条”
【名仕宜居验房提醒您:第一条】注意开发商不做节能
大量验房后,不少楼盘少做节能措施或者根本不做。济南是冬冷夏热地区,要做到节能标准的50%要求。其中,外墙是要做保温层的,面积在1.5平方米以上、7层以上的平开窗等玻璃,是要做安全玻璃的(钢化、夹胶等)。此外,还要注意型材的标准,尤其是壁后。
【名仕宜居验房提醒您:第二条】飘窗好看水难防
飘窗目前越来越普遍,也受到不少市民的喜欢。飘窗、卫生间、厨房等地方,是极容易渗水的地方,但厨房和卫生间可以通过盛水试验的方法来检查,飘窗则很难,只能在下了大雨后去检查是否有水迹,如果有,一定要查找深层次原因。
【名仕宜居验房提醒您:第三条】开裂空鼓敲一敲
空鼓在验房中是最常见的现象,有些地方上目测就看出已经开裂,松动,有些地方需要用空鼓锤轻轻的敲水泥地面和墙面来判断是否空鼓。表层脱落的现象在建筑工程上被称为找平层水泥地面空鼓和开裂。房间地面在做找平层时,如果基层清理不干净,沙子和水泥的配比不当,而工程收尾时收光处理又不好,后期的养护不到位等就很容易出现空鼓开裂现象。墙地面的空鼓,开裂主要表现在表面粗糙、不坚实.空鼓锤一敲,空洞声特别明显.严重的部位还会出现松动或表层脱落等。
【名仕宜居验房提醒您:第四条】量一量护拦高度够不够
在验房过程中,阳台护栏高度实测不足1.05米。护栏高度不达标在苏州很普遍,这也反应了开发商对这个问题的重视不够。
建设部发布的《住宅建筑规范》GB50368-2005中明确规定:六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低刘1.10米。阳台栏杆应有防护措施。阳台等护栏设计主要为了防止儿童攀登,保障家中儿童的安全。儿童通常比较活泼好动
,有时候会趴在栏杆上玩耍,所以护栏高度一定要严格达到标准.
名仕宜居验房提醒您:第五条】谨防顶层结构漏雨
购买顶楼的业主,要做好渗水的心理准备。如果水泥结构层在完工时出现渗水,将来屋面瓦和保温层做好后,漏水就暂时看不出来,但隐患仍然存在。对买顶层的业主来说,就是要在结构层完工后去检查一下,出现问题及时整改。此外,顶楼客户一定要检查外墙是否渗水,这在不少楼盘比较普遍。

名仕宜居验房提醒您:第六条】观察墙体是否裂缝
在验房时和装修前,对各种裂缝不能忽视。裂缝主要有收缩裂缝、贯穿性裂缝、温度裂缝和结构裂缝四大类。有的裂缝在验房前能看出来,有的要等几天才能看出来。一旦装修完成,再发现裂缝就很难处理了,也处理不好。
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